Baugrundstück zu verkaufen, Savudrija, 300 000 €
BAUGRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN IN SAVUDRIJA, REGION MASUREN.
AUF DEM FELD STEHT EINE BEMALTE RUINE SOWIE EIN ALTER STEINOFEN.
DIE STANDORTANGABEN ERLAUBEN DEN BAU EINER WOHNFLÄCHE VON 500m2.
DAS GRUNDSTÜCK BEFINDET SICH IN EINER ATTRAKTIVEN LAGE.
WOHNGEBIET.
GELEGENHEIT
Information:
Das Grundstück befindet sich im Baugebiet der Siedlung Masurija, ist als Haus und Hof mit einer Fläche von 1035 m² registriert und ist ein zerstörtes Gebäude in der Natur.
Aus Wohngebäuden kann Folgendes gebaut werden:
Einfamilien- (1 Wohnung), Familien- (2 Wohnungen) und/oder Mehrfamilienhäuser (3 oder 4 Wohnungen).
Bedingungen für den Bau von Wohngebäuden:
die Mindestfläche des Baugrundstücks für den Bau wird nicht durch den Plan bestimmt,
der maximal erlaubte Grundriss ist P+2, 10m hoch,
die Möglichkeit, Untergeschosse zu bauen,
maximale bebaute Fläche des Baugrundstücks (die Grundstücksfläche laut Flächenwidmung beträgt 1035m²): ca. 450m² Grundriss,
die Möglichkeit, einen Zusatzpool von bis zu 100 m² zu bauen,
Abstand von den Grenzen benachbarter Teilchen: H/2, nicht weniger als 4 m.
Die Zufahrt erfolgt über Savudri (in der Eigentumsurkunde als nicht klassifizierte Straße eingetragen - öffentliches Gut im allgemeinen Gebrauch) - Hinweis: Die Bedingungen für den Anschluss an die Verkehrsfläche und/oder Sonderbedingungen (sofern vorhanden) werden dabei erlassen Sonderkonditionen aufgrund der Konzeption zu erhalten .
Unterkunftsgebäude können gebaut und kategorisiert werden als:
Beherbergungsgebäude aller Art werden gemäß der Verordnung über die Klassifizierung, Kategorisierung und besondere Standards von Verpflegungseinrichtungen aus der Hotelgruppe ("Narodne novine", Nr. 56/16) klassifiziert, mit Ausnahme der Typen Ferienanlage und Touristenappartements ;
gastronomische Beherbergungsgebäude aller Art werden gemäß der Verordnung über die Klassifizierung und Kategorisierung von gastronomischen Einrichtungen aus der Gruppe „Sonstige gastronomische Einrichtungen zur Beherbergung“ („Amtsblatt“, Nr. 54/16 und 69/17) mit Ausnahme der Typen klassifiziert von Ferienhäusern, Berg- und Jagdhütten ;
von Beherbergungsbetrieben im Haushalt aller Arten von Gastronomiebetrieben für die Beherbergung gemäß der Klassifizierung aus der Verordnung über die Klassifizierung und Kategorisierung von Betrieben, in denen im Haushalt Verpflegungsdienstleistungen erbracht werden („Narodne novine“, Nr. 9/16, 54 /16, 61/16 und 69/17 und 120/19) - (ohne bewegliche Objekte zu platzieren).
HINWEIS: Auf dem Gebiet der Masuren, in unmittelbarer Nähe des betreffenden Grundstücks, ist der Bahnhof Masuren registriert.
Vor diesem Hintergrund ist es möglich, dass bei der Einholung von Sonderkonditionen und Anschlussbedingungen (basierend auf der Konzeption) auch Restauratoren beteiligt werden.
Aufgrund der Tatsache, dass sich das Grundstück in einem kompakten Teil der Siedlung Masurija befindet, ist laut Beschluss des ID PPUGU (aus der öffentlichen Anhörung) der Bau von Flachdächern nicht erlaubt.
