Haus Freistehend zu verkaufen, Josipdol, 130 000 €
Ein Haus mit Gewerbefläche, das Potenzial hat!
Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine 94 m² große Wohnung auf zwei Ebenen. Es besteht aus einer Treppe, einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern mit Ausgang zum Balkon, einem offenen Wohn-/Esszimmer und einer Küche.
Ausgestattet, möbliert verkauft. Holzofenheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 70 m² großes Café und eine zusätzliche 36 m² große überdachte Terrasse.
Das Café ist wie auf den Bildern komplett mit einem Schlitten ausgestattet. Es verfügt über Herren- und Damentoiletten und eine Terrasse.
Dahinter sind noch Räume, und es könnte eine weitere Wohnung oder ein Anbau eingerichtet werden – zum Beispiel eine Küche, wenn man diese für ein Restaurant umbauen möchte.
Zum Heizen wird ein Pelletofen verwendet.
Das Gebäude ist freistehend, das Erdgeschoss ist gewerblich genutzt, die erste Etage dient als Wohngebäude.
Vor dem Gebäude stehen ca. 800m2 Parkplätze zur Verfügung.
Das Dach wurde 2015 erneuert.
Der Garten ist sehr schön gestaltet, mit viel Grün und Bäumen.
Entlang der Ortsstraße / Hauptstraße selbst.
Sie können das Haus unabhängig für private Zwecke oder als Apartmenthaus, Restaurant, Pizzeria, ... nutzen.
Nur eine Autostunde nach Zagreb oder Rijeka.
10 Minuten vom Sabljak-See entfernt.
Die wahre Perle dieser Region ist der Sabljaci-See, ein Stausee, der sich im Verlauf der Zagorska Mrežnica gebildet hat. Viele nennen diesen elftgrößten See Kroatiens das „Ogulin-Meer“ (170 ha). Wenn man es von Prelesje oberhalb des Dorfes Desmerice aus betrachtet, sieht es wirklich wie eine große Meeresbucht aus.
Aufgrund seiner Zusammensetzung an Fischarten, von einheimischen Forellen, Graskarpfen und Döbeln bis hin zur weithin bekannten Kapitalschleie, ist es ein wahres Mekka für Angler, bietet aber auch unbegrenzte Möglichkeiten für Freizeitsportler, Schwimmer, Ruderer, Windsurfer, angenehme Spaziergänge und Radtouren , Ruderregatten.
Das Angeln ist das ganze Jahr über erlaubt, mit Ausnahme von Bach- und Regenbogenforellen sowie Äschen, Graskarpfen, Karpfen, Barschen, Döbeln, Hechten, Plötzen und Gelbaugen. Die in diesem See gefangenen Schleien sind weithin bekannt! Jeden Winter finden wunderschöne weiße Schwäne auf dem See Zuflucht, und Teile des Sees werden manchmal von einem großen Schwarm schwarzer Blässhühner verdunkelt.
