Istrien, Umag, Haus 400m2, Bürofläche ( Geschäftsfläche ) neben der Hauptstraße, Baugrundstück 1310m2, zu verkaufen

Haus Freistehend zu verkaufen, Umag, 999 000 €

Nur 1 km von Umag entfernt steht ein großes Haus von 400 m2 auf einem Baugrundstück von 1.310 m2 zum Verkauf.

Im Erdgeschoss neben der Hauptstraße befindet sich ein 120 m² großer Geschäftsraum - Büroraum, der vordere Teil ist komplett aus Glas, zwei Toiletten.
Dahinter im Erdgeschoss gibt es eine 65m2 große Wohnung mit Terrasse. Es besteht aus 3 Schlafzimmern , Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Badezimmer.

Im ersten Stock befinden sich derzeit 6 Schlafzimmer mit 3 Bädern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im moment ist alles vermietet .

Heizventilkollektoren, Solar zum Heizen und für Warmwasser. Fußbodenheizung im ersten Stock. 2 Klimaanlagen.

Die Büroflächen sind derzeit zum Gewerbe angemeldet.
Mehr Parkplätze. Der Hof ist angelegt und gepflastert. Auf dem Grundstück gibt es viele verschiedene Obstbäume (Zitrone, Grapefruit, Feigen, Kirschen, Kiwi...)

Auf Wunsch ist der Eigentümer bereit, im Verkaufspreis ein Schwimmbad zu installieren, was ein zusätzliches Plus für die Immobilie darstellt, wenn sie für touristische Zwecke vermietet werden soll.
Das Grundstück kann abgetrennt werden und es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Die Zufahrtsstraße verläuft auf zwei Seiten.