Građevinsko zemljište za prodaju, Savudrija, 300 000 €
Prodaje se građevinski teren u Savudriji, predio Mazurija.
Na terenu se nalazi ucrtana ruševina, kao i stara kamena peć.
Lokacijska informacija dozvoljava gradnju stambene površine od 450 m2 .
Teren se nalazi na atraktivnoj lokaciji.
Stambena zona.
Prilika!
Informacija:
Nekretnina se nalazi unutar građevinskog područja naselja Mazurija, u zk se vodi kao kuća i dvorište, površine 1035m², a u naravi je ruševna zgrada.
Od stambenih građevina, mogu se graditi:
Jednoobiteljske (1stan), obiteljske (2 stana) i/ili višeobiteljske (3 ili 4 stanova) građevine.
Uvjeti gradnje stambenih građevina:
minimalna površina građevne čestice za gradnju nije Planom određena,
maksimalna dozvoljena etažnost iznosi P+2, 10m visine,
mogućnost gradnje podzemnih etaža,
maksimalna izgrađenost građevne čestice (površina čestice prema zk iznosi 1035m²): cca 450m² tlocrtno,
mogućnost gradnje pomoćnog bazena do 100m² površine,
udaljenost od granica susjednih čestica: H/2, ne manje od 4m.
Pristup se osigurava putem Savudrija (u posjedovnom listu upisana kao nerazvrstana cesta- javno dobro u općoj uporabi) – napomena: uvjeti priključenja na prometnu površinu i/ili posebni uvjeti (ako će ih biti) izdaju se u postupku ishodovanja posebnih uvjeta na temelju idejnog projekta.
Od smještajnih građevina mogu se graditi i kategorizirati:
ugostiteljske smještajne građevine svih vrsta sukladno razvrstaju iz Pravilnika o razvrstavanju, kategorizaciji i posebnim standardima ugostiteljskih objekata iz skupine hoteli („Narodne novine“, br. 56/16) osim vrsta turističko naselje i turistički apartmani;
ugostiteljske smještajne građevine svih vrsta sukladno razvrstaju iz Pravilnika o razvrstavanju i kategorizaciji ugostiteljskih objekata iz skupine „Ostali ugostiteljski objekti za smještaj“ („Narodne novine“, br. 54/16 i 69/17) osim vrsta kuća za odmor, planinarski i lovački dom;
turističkog smještaja u domaćinstvu svih vrsta ugostiteljskih objekata za smještaj sukladno razvrstaju iz Pravilnika o razvrstavanju i kategorizaciji objekata u kojima se pružaju ugostiteljske usluge u domaćinstvu („Narodne novine“, br. 9/16, 54/16, 61/16 i 69/17 i 120/19) - (bez postavljanja pokretnih objekata).
NAPOMENA: Na području Mazurije, u neposrednoj blizini predmetne nekretnine, evidentirana je stancija Mazurija.
Obzirom na navedeno, moguće je da, u postupku ishodovanja posebnih uvjeta i uvjeta priključenja (na temelju idejnog projekta), će biti uključeni i Konzervatori.
Obzirom da se nekretnina nalazi u zbijenom dijelu naselja Mazurija, prema rješenju ID PPUGU-a (sa javne rasprave), nije dozvoljena gradnja ravnih krovova.
